Dit is waarom mega-renovatie Nijpelsplantsoen in Nieuwegein
zo'n 100 miljoen euro kost: ‘Ingrijpendste woningproject ooit’

Een mooie belofte maar is die ook waargemaakt, volgens Woonin wel, maar de
bewoners hebben echte onderbouwde twijfels het is geworden wat is beloofd.
Dit is gewoon misleiding van de bewoners want het is volgens het Sociaal Plan
grootonderhoud met verbetering'', wat alleen gedaan is om het verhuiskosten
forfait van 7670 euro niet te hoeven te betalen.

1. Er kan nu bewezen worden dat de stutpalen er niet hadden hoeven staan omdat
de constructie van de consoles niet is wat Woonin daarover heeft gezegd, er is
geen putcorrosie en geen betonrot, dit kan 100% onderbouwd worden dus gaat
dit naar de huurcommissie en de rechter, om hier een vergoeding voor te regelen met terugwerkende kracht vanaf 2020.
Dit is echt misleiding van de gemeente en de bewoners en de KWRU.

2. Omdat dat bewijs er is, is het ook het bewijs dat er geen sprake is van gedwongen
vervanging en dat de nieuwe galerijen een keuze van Woonin, dus renovatie zijn
en geen groot onderhoud.
Dit is ook misleiding in het Sociaal Plan.

3. De radiatoren 20 cm uit het kozijn is een verslechtering en geen verbetering, dit
is een gebrek en zorgt ervoor dat de huur niet verhoogt kan worden en dat er een
huurkorting via de huurcommissie gaat komen.
Dit is een hele domme fout van Woonin als ze eerst overlegd hadden was het
geen probleem geworden omdat de BC weet hoe je dit oplost.

4. De nieuwe galerijen zijn niet vlak, dus is waterophoping, de galerijen staan niet
goed tegen de gevel dus is er overal lekkage in die naad.
Alle kit randen zijn te hoog en smerig en er blijft water instaan, achter de stalen
staander tegen de gevel zit een rooster zonder afvoer, als de bewoners de ramen
wassen hebben de benedenburen er last van.
De hele constructie is gekoppeld aan de ''afgekeurde consoles'' en de galerijen
voldoen niet aan de NeN-voorschriften, de randen onder de hekken zijn te laag
en de waterafvoer helling is te klein, het water staat er na 6 uur nog op.
Er is ook geen certificaat van de galerijen wat verplicht is.
Werk groot onderhoud (verplicht)
Galerij
• Vervangen van de galerijconstructie en
Verbreden van de galerij
Dit is dus echt geen verbetering maar een verslechtering waar mee naar de
huurcommissie gegaan moet worden in verband met huurkorting en geen
huurverhoging omdat het een gebrek is.

5. We zouden een aflever-set en een contract bij Eneco krijgen in het Sociaal Plan,
dat is niet gebeurd, waarschijnlijk alleen in het SP om de subsidie aan te vragen,
daarom is het veel later verteld dat het niet doorging, de meting is nog steeds
ISTA en de rekening van Woonin dus is er niets verbeterd, alleen hebben we nu
warm tapwater met een gewone mengkraan in de douche geen
thermosstaatkraan.
De temperatuur van het warme water is 55 graden een verslechtering ten
opzichte van de oude situatie daar was bv de verwarming 70 graden dus eerder
warm, nu wordt er eerst veel koud water gegeven en opgemeten dus is deze
situatie duurder, bij een aflever-set heb je direct warmwater op temperatuur.
In dit geval is het veranderen van het sociale Pan eenzijdig door Woonin, en
zorgt ervoor dat het SP helemaal opnieuw moet omdat dit financiële
gevolgen heeft.

Dit is ook misleiding van de bewoners en de SAH.

6. De trappen zijn voorlopig ook uit het SP gehaald onder het mom om ze ''later'' te
doen of misschien helemaal niet?

7. • Verbeteren opstap/drempels verlagen, is ook niet gedaan.

8. De balkonvloeren niet gedaan waarom niet?

9. Nieuwe kunststof kozijnen en draaiende delen Nieuwe houten voordeur en
kozijn; Nieuw kunststof kozijn woonkamer met balkondeur
Alle vernieuwde kozijnen zijn renovatie omdat er nieuw glas ++ in zit en de
borstwering beter geïsoleerd is, ook de deuren zijn beter geïsoleerd dus ook
renovatie.

10.Boxen.
Afgesloten ruimtes(gangen) niet volgens veiligheidsvoorschriften, als je in de
achterste box bent en er is brand in de boxen bij de vluchtdeur kom je niet weg en
door de isolatie heb je dan rookontwikkeling die giftig is.
Er zijn ook geen brandvertragende deuren en brandmelders en het plafond zou op
de isolatie een laag vertragend materiaal moeten hebben tegen de
rookontwikkeling.

11.Er zijn nu al melding dat er geen scoot-mobiel in sommige boxen kunnen
vanwege de draai.

12. Zonnepanelen op het dak (leveren energie voor de lift en algemene ruimtes
Wat gebeurt er met de stroom die over is kan die niet ergens gebruikt worden
of wat gebeurt ermee.