Naam bewoner(s), adres flat 3, datum] 

Betreft: Klacht gebrek radiatorplaatsing (20 cm afstand raam) + eis handtekening herstel vóór in huizing of later herstel. 

Dit is ook de algemene klacht van de bewoners van flat2 de nummers 91 tot en met 180 

Geachte mevrouw Pennings / Woonin, 

Vanuit flat 2 (o.a. besprekingenkamer) constateren wij dat de radiatoren op 20 cm afstand van het raam een ernstig gebrek vormen. Dit veroorzaakt meetbare koude val die aanvoelt als tocht, ongelijke warmteverdeling (warme lucht naar plafond), en hogere stookkosten omdat de radiatoren harder moeten werken zonder de dalende koude lucht effectief op te vangen.  

Woonin erkent zelf dat 3-5 cm normaal is, maar plaatst nu 20 cm – onverklaarbaar en gebrek ook in flat 3. 

  1. Het gebrek in de praktijk (flat 2 bewijs)
    In flat 2, waar bewoners al zijn teruggekeerd, is dit probleem realiteit:
  • Koude val over vloer ondanks HR++ glas en "erkende installateur". 
  • Bewoners melden tochtgevoel, koude voeten en hogere energierekeningen. 
  • Flat 2 fungeert als testcase: de 20 cm-afstand voldoet niet aan art. 7:204 BW (geschiktheid voor normaal gebruik). 
  • De bovenzijde van de radiator is niet vergrendeld en wordt daardoor veel bewogen en maakt de kans op lekkage van de koppelingen erg groot. 
  • Kinderen kunnen erachter kruipen en zich verstoppen.
  1. Waarom 20 cm onacceptabel is
    Radiatoren op pootjes (20 cm) vangen de koudeval niet op: warmte stijgt recht omhoog, koude lucht daalt ongehinderd door.  

Resultaat: oncomfortabel wonen en hogere stookkosten, plus een ruimte verlies en handicap voor het openen van het draaikiep raam (kleine mensen) 

Woonins claim "technisch noodzakelijk" en "voldoende luchtcirculatie" houdt geen stand tegenover praktijk en vakkennis. 

  1. Alternatieven bestaan (BC-voorzitter Pedro de Leeuw)

 
De bewonerscommissie-voorzitter (Pedro de Leeuw) heeft zonder-boren oplossingen geïdentificeerd die dichter bij het raam (ca. 3-5 cm) positioneren, passend bij kunststof kozijnen. 

 Woonin weigert dit te onderzoeken, omdat de voorzitter op non-contact is gezet door het bestuurslid van Woonin om geen aanwijsbare reden. 

     

     

     

    VOORBEELD BRIEF AAN WOONIN.

    Adres: Nijpelsplantsoen@woonin.nl 

    bettreft: radiatoren aan de galerijkant

    Beste Woonin,

    Naar aanleiding van de renovatie zou de plaatsing van de radiatoren aan de galerijkant een verbetering moeten zijn, echter deze horen 3-5 cm van het raam te zitten willen ze volledig functioneren zoals het hoort.

    Echter er is nu een verslechtering teweeg gebracht door ze 20 cm uitd de raam te plaatsen.

    Ik ben van mening dat dit onacceptabel is en veranderd moet worden naar een normale situatie zoals het behoort.

    Vandaar deze klacht:

    1. Is Woonin bereid dit als klacht te accepteren.

    2. Is Woonin bereid deze situatie te herstellen.

    3. kan Woonin mij hierover informeren en afspreken wat er verder gaat gebeuren..

    Ik hoop dat Woonin zich realiseerd, dat als dit niet hersteld wordt dat ik dan naar de huurcommissie moet en melden dat dit een gebrek en een verslechtering is wat voort is gevloeid door handelen van Woonin en valt onder gebreken.

    In afwachting van Uw bericht,

    Bewoner Nijpelsplantsoen.