Bespreking voorkeursrichting Mitros
We hebben u beloofd dat we deze zomer een besluit nemen over de toekomst van het Nijpelsplantsoen.
Dat wisten we natuurlijk al is dus geen nieuws.
We hebben twee plannen uitgewerkt:
Waarom dan nog besprekingen het is dan klaar toch en dus vertel.!!!!
groot onderhoud met verbeteringen (bijvoorbeeld betere isolatie) en sloop/nieuwbouw.
Groot onderhoud met verbeteringen wat dus inhoud dat de steunpalen weggaan, de galerijen gecoat worden, alle gemaakte schade hersteld wordt, de gevels en kopgevels aangepakt worden.
Wat betreft de isolatie vraag ik mij af wat er geïsoleerd gaat worden en wat dit voor de huur betekent, de laagste temperatuur in huis was dit jaar 16 graden, de gemiddelde temperatuur was 18 graden zonder verwarming.
Er zijn ook veel bewoners die helemaal niet stoken dus waarom isoleren?
De directie van Mitros heeft nu eerst een gesprek met de gemeente Nieuwegein en de bewonerscommissie om de voortgang en opties te bespreken.
Ik weet dat er al een jaar niets besproken is met de gemeente, de directie is 1 persoon gaat die nu uit zijn stoel komen om alles te regelen en zelfs de bewonerscommissie er bij betrekken, zodat wij als bewoners door hun op de hoogte gehouden kunnen worden.
In juni krijgt u van ons een nieuwsbrief waarin wij u verder informeren over de plannen.
Het is al juni , dus, maar ik kan de mogelijkheden ook wel melden.
- 99,9% dat er zeker geen sloop/nieuwbouw plaats gaat vinden.
- De gemeente gaat de Mitros verplichten de palen weg te halen en de reparatie te plegen.( beeldend stadsgezicht ontwrichting.)
- Het isoleren gaat hem niet worden zeker als het gaat zoals de tochtoplossing van de buitendeuren half wel half niet.
- Alle achterstallige reparaties zullen moeten worden uitgevoerd zoals, schilderwerk, coating galerijen , gevels en consoles.
- De tijdelijke verhuurcontracten gaan vervallen, omdat er geen sloop of andere vergunningen zijn.
- De directie zal zich moeten realiseren dat alles maar niet zo kan en moeten komen met een overlast vergoeding voor de bewoners, (bijvoorbeeld 1 maand zonder huur)
- Er zal een tijdlijn afspraak moeten komen , en een boete op het niet nakomen hiervan.
- Op alle aangevraagde omgevingsvergunningen zal een bezwaar komen om zeker te weten wat er gaat gebeuren.
Dit is voorlopig mijn commentaar op de nietszeggende nieuwsbrief.
Aan de bewonerscommissie.
Volgens een nieuwsbrief hebben jullie een bespreking gehad met de gemeente en de Mitros over de toekomstvisie van de bewoners van het Nijpelsplantsoen.
Ik heb hierover de volgende vragen:
- Op welk niveau was de bespreking Burgemeester, directie Mitros en de Bewonerscommissie of anders?
- Betekent deze toekomstvisie dat er niet gesloopt wordt.?
- Betekent het dat de huren niet omhooggaan.?
- Is er gesproken over het repareren van de consoles en het weghalen van de steunpalen?
- Is er gesproken over de tijdlijn die we niet gaan halen.?
- Zijn er nog duidelijke afspraken gemaakt en gaat de Mitros gewoon zijn werk doen zoals de wet zegt.?
- Gaat de gemeente de afgesproken kaders herzien zo ja hoe?
Is het misschien slim om de bewoners er vroegtijdig bij te betrekken met het invullen van een wensen lijst?
Het is goed dat er contact is tussen de gemeente en de mitros en de BC, maar als dit weer een uitstel situatie creëert zullen veel bewoners niet blij zijn.
In 2020 vanaf de eerste melding zijn ze al bezig en zijn er nog niet de beloofde resultaten, moet we er weer 2 jaar bij tellen om een eenvoudige beslissing te nemen.
De gemeente staat hierbuiten er moet gewoon door de Mitros onderhoud gepleegd worden wat zij al 10 jaar niet gedaan hebben.
Ik vind de informatie echt te weinig misschien moet de BC een beter verslag maken zodat wij beter op de hoogte zijn welke richting het opgaat.
Gr.Pedro
Aan de Mitros
Naar aanleiding van een nieuwsbrief die wij als bewoners ontvingen heb ik het volgende commentaar naar de Mitros.
Hoe verklaart de Mitros dat er in 2020 een mededeling komt dat het Nijpelsplantsoen aangepakt wordt en dat wij nu 2022 weer dezelfde mededeling krijgen en dat er dus in 2 jaar niets bereikt of gedaan is om beslissingen te nemen.
Er wordt gesproken over een toekomstvisie bepalen, maar niet over actie, wat dus inhoud dat er voorlopig nog niets gaat gebeuren.
Ook spreekt U over visie op leefomgeving , echter begrijpt de Mitros niet dat in 1970 het Nijpelsplantsoen gebouwd is onder architect en op basis van ideale gegevens wat betreft woon en leef omgeving, er is wat betreft groen 30% en bouw 70% een optimale verhouding van leefomgeving bereikt, verder is de differentie van woningen, hoogbouw, halfhoog bouw en laagbouw ook een ideale verdeling.
Wij kunnen wandelen als in een park, winkelen in een winkelcentrum, ruim parkeren, en onze kinderen hebben een mooie rustige woon omgeving om op te groeien, met ontspanning en scholen.
Het Nijpelsplantsoen is een van de mooiste plekken van Nieuwegein die tot 2017 beschermd en erkent werd in de Karakteristiek 3 status, waarvan akte, om onbegrijpelijke redenen is dit veranderd en heeft de gemeente het vogelvrij verklaard.
Waarom maakt de Mitros de reparatie die met de steunpalen in mei 2020 is begonnen niet af door het herstellen aan te vangen en komt ze de wettelijke kernwaarden van een woningbouwcorporatie niet na.
Als laatste een advies, repareren en onderhoud is in deze de beste optie en niet al dat gepraat over onderzoek en visie en niets doen, er is een goede situatie tot 2050 te realiseren waardoor een ruimte ontstaat na te denken over de toekomst, en wat de bewoners van het Nijpelsplantsoen de rust geeft waar ze recht op hebben na al die frustraties.
Met vriendelijke groet Pedro de Leeuw.